안녕하세요 기어투워드입니다.
부동산 붐과 병행 수많은 부동산 신청
검색 페이지가 생성되어 바로 연결됩니다. 부동산에서
나는 가고 싶지 않아 재산은 무엇입니까 이것 좀 봐 가능한
시간이 왔습니다.
궁금하신 매물에 들어가시면 일반적인 설명도 가능합니다.
많은 것이 있지만 가장 눈에 띄는 것은 건물 대 토지 비율과 비율입니다. 면적비율이 어떻게 되나요?
단어가 있습니다, 그것이 무엇을 의미하는지, 그것을 해석하는 방법
아세요?
오늘날 부동산을 설명하는 데 사용되는 가장 중요한 용어입니다.
건폐율과 용적률을 알아보겠습니다.
건폐율과 용적률은
| 커버리지 수준
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율이다.두번째
이에 따라 건물에 속하는 토지면적은
건물이 차지하는 비중을 나타내는 백분율입니다.
아래 이미지를 통해 좀 더 명확하게 이해해 보자.
대지면적 100평에 건축면적 40평으로 이 건물
적용 범위의 계산은 40/100*100 = 40%입니다.
다층 건물이라면?
건축면적 100평, 2층 건축면적 40평으로
이 건물의 건폐율은 40%로 1층과 동일하다.
이미 언급한 바와 같이 건물 커버리지 비율은
건축면적의 비율은 층수가 아무리 높아도 같다.
개발 정도에 따라 주거 지역의 개방성, 일사량 및 프라이버시가 결정됩니다.
쾌적한 생활환경을 위해
위와 같이 각 적용 분야별로 다르게 규정되어 있습니다.
국토계획법에 의거 지방자치단체
다르게 설정되어 있으므로 자세한 내용은
국토계획법 시행규칙참조하십시오
| 용적률
용적률 대지면적은 지하를 제외한 지상층
전체 면적의 비율의미하는 용어이다.
위와 같은 그림을 보세요.
대지면적 100평에 건축면적 40평으로 이 건물
용적률 계산은 40/100*100 = 40%보지마.
건물이 1층인 경우 용적률은 건폐율과 동일하다.
다층 건물이라면?
건축면적 100평, 2층 건축면적 40평으로
이 건물의 용적률은 지상층 연면적을 기준으로 한다.
토지 면적의 백분율 80%보지마.
면적비율도 위와 같이 다양한 분야에서
조절하다 있다 참고
자세한 내용은 국토계획법 시행규칙두번째
참고하십시오.
둘의 차이점이 무엇인지 아신다면
부동산을 다룰 때 이 숫자를 어떻게 해석해야 합니까?
건폐율 및 용적률 분석방법
부동산에서 건폐율과 용적률이 왜 중요한가요?
생활세계를 이해함으로써, 재산 값
그러나 주로 리노베이션 및 리모델링과 같은
유지 보수 사업에서 매우 중요한 용도그럴 것이다.
먼저 커버리지 수준을 보자면
커버리지가 높으면 건물이기 때문에 넓은 1층
인테리어를 확보하다하다,
커버리지 비율이 낮을 때 건물간 거리가 멀어지면
개방감으로 편안함 확보당신은 할 수 있습니다.
높은 점유율을 가지고건물의 층수가 높다는 뜻입니다.
그건 이 지역의 땅값은 상대적으로 높습니다.~에서
해석할 수 있습니다.
그러나 용적률이 높을수록 실제로 건물에 더 많은 사람들이 살고 있습니다.
땅의 몫이 주민들에게 줄어들기 때문에
재건축으로 수익 내기 어렵고 생활환경도 마찬가지
닭장과 같은 느낌이기 때문에 부정적인 의미가 있습니다.
마무리
오늘날 건폐율과 용적률의 중요성은
그것이 우리가 부동산을 해석하는 방법을 배운 방법입니다.
건폐율과 용적률 이야기가 나올 때마다
자신있게 말할 수 있을까요?