경기도 고양시 덕양구 화중로 32-37 누수탐지실 201호 A117호 2층
벽지가 누렇게 변하거나 상태가 좋지 않다면 오래되어서 그런 것이라고 생각하실 수도 있습니다. 이번 기회에 집 분위기를 바꿔보고 벽지를 다시 칠해볼까 고민하실 수도 있겠지만, 크게 후회하실 수도 있습니다. 벽지나 천장이 더러워지고, 습기로 인해 색이 변한다면? 벽 내부 벽에서 물이 새는 증상이 있고, 벽지를 하면 새로 벽지를 뜯어야 하는 경우가 있습니다.
따라서 이처럼 물이 떨어지는 현상이 발생한다면 전문업체에 연락하여 점검을 받는 것이 가장 좋습니다. 덕양구에서 누수탐지를 하고 있는 저희는 이런 상황 때문에 방문을 하게 되었는데, 당황스럽습니다.
빌라에 거주하시는 고객님께서 방문을 요청하셨습니다. 아래층에서 물이 새는 문제가 있다고 하더군요. 누수와 배관 문제로 편히 지내실 분 없으시죠?~^^그래서 최대한 빨리 처리해드리겠습니다. 장비를 챙겨 현장에 도착했습니다. 이처럼 빌라 저층부에서 누수가 발생하면 이웃간 마찰이 발생할 수 있습니다. 위층 집 때문에 아래층 손님들이 피해를 입는다고 생각할 수도 있다.
그런데 아래층에 사는 손님이 큰 문제를 안고 있었습니다. 집 내부 천장의 벽지가 변색된 것을 보고 누수가 아닌 줄 알고 벽지를 새로 설치했습니다. 그로부터 얼마 지나지 않아 벽지가 다시 젖기 시작하고 얼룩이 보이기 시작하며 ‘아..’라고 생각하게 되었는데, 처음에 문제가 발생했을 때 누수라고 판단했다면, 이런 수고를 겪을 일이 없었는데 덕양구 누수공사를 하던 저희도 마음이 아팠습니다.
근본 원인을 찾지 못한 채 도배나 기타 시공을 하게 되면 비용과 시간 측면에서 큰 손실을 입을 수 있습니다.
이제 무슨 일이 일어났으니 먼저 상황을 해결하고 나중에 걱정해야겠죠? 그래서 누수 문제를 해결하기 위해 위층으로 올라가서 공압 테스트를 시작했습니다. 아래층에서 누수가 발생한다면 위층의 바닥 아래 배관에 문제가 있다는 뜻입니다. 직수관, 온수관, 난방관 등을 모두 점검하여 원인이 어디에 있는지 파악해야만 누수에 대한 해결책을 찾을 수 있습니다. 장비를 연결하고 공압을 테스트해 보니 직수관과 난방관은 정상이었는데, 온수관의 압력이 점차 낮아지는 것을 볼 수 있었습니다. .
바닥 아래에 온수관이 설치되어 있어 정확한 누수 위치를 찾아야 효율적인 작업이 가능합니다. 정확한 위치를 모르면 여기저기 바닥을 파야 할 수도 있겠지만 저희는 아마추어가 아니기 때문에 절대 이런 상황을 만들지 않습니다^^~ 그래서 공압 테스트에 이어 계속해서 가스 감지 및 음향 감지. 실제 시공 과정보다 감지 과정이 더 중요하다는 점도 기억해 주세요.
덕양구 누수탐지 담당자인 저희는 가스가 새는 곳을 찾아보던 중 작은방 바닥을 의심하게 되었습니다. 그래서 바닥을 철거하고 바닥상태를 확인한 후 청취장치를 이용하여 누수가 발생한 지점을 찾아냈습니다. 맞는 것 같지만, 굴착 지점을 정확하게 찾으면 작업 효율이 높아지기 때문에 시간이 걸리더라도 다양한 누수 감지 방법을 시도해 보는 것이 좋습니다.
바닥을 굴착해서 확인해 보니 온수배관으로 시공되어 있었습니다. 이런 종류의 구리 배관은 열효율이 좋지만 장기간 사용하면 부식될 수 있습니다. 따라서 부식이 심해지면 배관에 틈이나 균열이 생길 수 있습니다. 눈에 잘 띄지 않아도 미묘한 손상이 있는 경우가 많습니다. 저희가 방문한 요덕양구 누수탐지 현장은 작은 균열이 있어서 컴프레서로 공기를 주입하고 비눗물을 뿌리니 균열부위에서 기포가 올라왔습니다. 나는 시작했다
그래서 문제가 있는 동배관을 제거하고 PB배관으로 교체하였습니다. 배관 수리는 누수 문제를 해결하는 안전하고 믿을 수 있는 방법입니다. 물론 배관을 교체하지 않고 수리할 수 있는 방법도 있지만, 이는 누수나 배관의 상태에 따라 다릅니다. 이는 작업자의 상태에 따라 판단해야 할 문제이다. 보일러 배관도 봤는데, 오래 사용한 탓인지 변색된 것 같았습니다.
그런데 수리를 마치고 공기압을 확인하고 확인해보니 다시 압력이 떨어지기 시작하더군요. 조금 당황스럽긴 했지만 ^^; , 나는 진정하고 다시 확인하기 시작했습니다.
방금 수리한 부품에 이상이 있는지 확인해 보았는데 아무런 문제가 발견되지 않았습니다. 배관교환부분에 틈은 없었고, 어느부분에도 문제가 없었습니다.
다른 곳에서 누수가 있는 줄 알고 다시 점검을 시작했습니다. 화장실 바닥이 의심스러웠습니다. 재빨리 파서 문제가 있는 곳을 확인해 보았는데, 하수관 아래에 설치된 온수관에서 누수가 발생한 것으로 밝혀졌습니다. T자형 부분에서 물이 새고 있었습니다. 이런 형태의 동배관은 용접 후 연결하므로 용접이 불충분하거나 부식이 발생하면 누수가 시작될 수 있습니다. 따라서 해당 부위를 PB배관으로 교체하고, 추가적인 문제는 없는지 확인하시기 바랍니다. 이후 공압 테스트를 진행했습니다.
공압 테스트 결과, 압력이 잘 유지되어 다행이라는 생각이 들었습니다. 그래서 욕실 바닥은 타일을 붙이고 미장과 방수시멘트를 사용하여 복원하였고, 작은 방 바닥은 일반 시멘트로 미장을 하여 깔끔하게 정리하였습니다. 아래쪽 집이 먼저 회 반죽되었습니다. 다 마른 후 일정을 잡고 도배작업을 진행하기로 하여 작업을 완료하였습니다.