안녕하세요 송도푸른부동산입니다.아파트 분양권 전매시 대출승계 명의변경 제출 서류가 꽤 많이 필요한데 뭐가 있는지 알아보겠습니다.아파트와 달리 오피스텔은 부가가치세라는 부분이 있어 일반사업자등록증을 발급받고 부가가치세 10%를 환급받습니다.분양권 전매를 하기 전에 매매계약서를 작성하고 매도인의 대출을 승계할 경우 해당 은행에 가서 대출승계를 진행하고 대출승계 확인 동의서를 첨부하여 명의변경을 진행하시기 바랍니다.아파트 분양권 전매 시 명의변경을 하기 전에 정부 수입인지 15만원권을 발급받아 준비를 해야 합니다.정부 수입인지는 인터넷 전자 수입인지 인터넷 사이트에서 발행할 수 있으며 우체국에서도 매수인의 인적사항을 기재하여 발급이 가능합니다.은행 대출 승계를 하려면 부동산 거래 계약 신고 필증도 첨부해야 합니다.부동산 거래 계약 신고 필증은 아파트 분양권 전매를 진행한 부동산으로 받으시면 됩니다.대출 승계 시 제출 서류아파트 분양권 전매 시 대출 승계는 매도자보다 매수자가 권리를 양수하기 때문에 상대적으로 필요한 서류가 많습니다.모든 서류는 본인이 직접 발급해야 하며 주민등록번호는 뒷자리가 모두 나오게 발급해야 합니다.대출 승계 시 은행마다 제출 서류가 다르므로 반드시 해당 은행에 전화하셔서 문의하시기 바랍니다.명의 변경 시 제출 서류아파트 분양권 전매 시 명의변경은 시행사를 통해 하고 미리 명의변경일과 시간을 예약해야 합니다.매도인은 매수인의 인적사항을 기재한 매도용 도장을 준비해야 하며 분양계약서 원본을 첨부해야 합니다.매도인과 매수인은 은행으로부터 중도금 대출 승계가 완료되면 중도금 대출 승계 확인서를 발급받아 명의 변경 시 제출합니다.명의변경 서류는 각 건설사마다 조금씩 차이가 있으니 반드시 해당 시행사에 문의하시기 바랍니다.중도금 대출 승계 시 서류와 명의변경 시 서류는 빠짐없이 준비해야 하고, 하나라도 빠지면 모든 일처리가 진행되지 않으니 미리 준비하는 것이 좋을 것 같습니다.이상 아파트 분양권 전매 시 대출승계 명의변경 제출 서류에 대해 알아봤습니다. 감사합니다。푸른부동산공인중개사사무소 인천광역시 연수구 일출로152번길 35 퍼스트플라자 101호푸른부동산공인중개사사무소 인천광역시 연수구 일출로152번길 35 퍼스트플라자 101호푸른부동산공인중개사사무소 인천광역시 연수구 일출로152번길 35 퍼스트플라자 101호
