2020년부터는 2000만원 미만의 임대소득도 종합소득세 신고 대상이 된다. 한참을 망설이다가 오늘 무사히 제출했습니다. 임대소득세에 관해서는 미리 시뮬레이션 계산을 해두었으니 예상할 수 있습니다.<申报条件>*소득: 2천만 원 이상 3 1. 2019년 1월~2월 발생 임대소득: A호실 임대 2. 2019년 4월~12월: A호 임대 3. 2019년 1월~12월: B호실 임대(중형주택 A) ) * 미등기주택 임대소득 1채 * 주택임대소득은 별도과세, 선택별도과세, 종합세, 별도과세신고, 공제가 있는데, 연결소득이 있는 경우 그 소득은 공제되지 않습니다.작년에 변기수리비가 많아서 간이장부로 할까 생각했는데, 추정경비율로 해도 세금이 거의 비슷해서 그냥 따로 세금보고를 선택했습니다.<整体订单> 1. 신고유형 결정 : 일반신고(근로소득+사업소득) 2. 기본정보 입력 : 나의 소득유형 찾기(근로소득, 별과세 주택임대소득) 3. 전 세계 소득 금액 입력(소득 가져오기 및 임대 소득 입력)4. 소득공제 양식 확인 5. 기부 확인6. 세액공제 입력7. 가산문 입력(해당만 해당) 8. 선불 세금 확인 9. 세금계산 후 제출 10. 지방소득세 신고서 11. 납부계산서 출력 및 세금납부 1. 선택신고유형 소득금액 또는 기타종합소득이 2,000만원 이상인 자가 주택임대소득에 대한 별도 과세(종합신고)를 원하는 경우 선택합니다.해
2. 기본정보 입력 연소득 2,400만원 미만이므로 단순경비율의 간이부기를 적용합니다.
존재하다<查找我的收入类型>맨 아래에는 근로소득과 별도로 과세되는 주택임대소득을 선택하고, 두 번째 행에는 부동산임대업(주택임대업 포함) 이외의 사업소득을 선택합니다.
3. 종합소득금액을 적습니다 임금소득은 신고, 임대소득은 사업상태로 신고하며 2월현황이 신고되지 않은 경우에는 별도로 입력하여야 합니다.
자영업자를 선택하고 사업자등록을 한 경우에는 등록번호와 임대주택 등록요건을 충족하는 기간(2019년)을 기입하고 15일을 초과하면 월수입으로 산정한다. 지불 또는 지연 지불은 소득으로 계산됩니다.
아래 사진은 미등기주택 입력창인데, 사업자등록번호가 없기 때문에 임대주택 등록대상 기간이 확인되지 않습니다.
건별로 선택하여 입력하실 수 있습니다 * 등록된 임대수입 : 38만원 * 9개월 = 342만원 40만원 * 2개월 = 80만원 35만원 * 12개월 = 420만원 = 총 842만원 = > 신청비의 60%: 임대소득금액 3,368,000원* 미등록 임대소득: 400,000원* 12개월 = 480만원 => 신청비의 50%: 임대소득금액 2,400,000원은 종합소득이 2,000이상이므로 공제하지 않음 10,000원 (등록임차료가 2,000만원 미만 미등기시 400만원) 2,000,000원은 임대료에서 공제) 사업소득금액 : 3,368,000 + 2,400,000 = 5,768,000원 산출세액 : 5,768,000 * 14% = 807,520원 공제불가, 이 금액이 최종 세액임) 감면 : 등기임대소득 산출세액의 30% (단기임대 30%, 장기임대 75%) 대상세액 : 3,368,000 *14% = 471,520원 세액공제 : 471,520*30% = 141,456원 결정세액 : 산출세액 – 공제세액 = 807,520-141,456 = 666,064원 세액공제액 141,456원*20 농어촌특별세 20% 가산% = 28,291원
4. 세금 감면 신청서를 작성하고 임대주택의 공시가격과 임대일자 정보를 기입한다.
「행정명령」 제96조는 임대주택을 감면 또는 감면한다고 규정하고 있다.
5. 최종 세액을 확인하여 제출에 오류가 있는 경우 확인 및 수정이 가능합니다. 제출 후에는 2단계의 보고서 세부 정보만 조회됩니다. 지불 전표를 인쇄하고 마감일까지 지불하십시오.올해는 2020년 8월 31일까지
6. 지방소득세 신고 작년에는 지방소득세를 함께 신고했지만 올해는 따로 신고해야 합니다. 지방소득세는 최종 세액의 10%입니다 세액계산내역은 엑셀로 정리하면 이전 추정세액과 비슷하지만 농어촌특별세는 이번에 배운 항목입니다. 제 글 참고하셔서 신고하시면 됩니다 급여소득자이고 임대업 등록을 하지 않으셨다면 세액공제 신청 안하셔도 됩니다 다른 유형은 잘 모르겠습니다 에서 문자를 받았습니다 이어 “코로나19 감염 확산 방지에 만전을 기하고 있다”며 “국세청 신고 창구에서 집을 3가구 이상 소유한 임차인은 지원하지 않기로 했다. 국세청에 직접 신고하거나 국세청에 직접 신고하거나 세무사에게 진실되게 신고할 수 있는 분의 도움을 주시면 감사하겠습니다.” 스스로 할 수 있습니다. 완성된? 한 가지 주의 사항이 있습니다. 샐러리맨으로서 연소득 외 소득이 3400만원 미만이면 건강보험료 변동이 없다. 소득금액-비용, 주택임대소득의 경우 공제가 있을 경우 공제 후 금액) 가능하면 분리과세를 통해 소득금액을 0원으로 하는 것이 좋다. naver.com/nina0305/221841832691 건강보험료 이해하기(지역가입자) 노후준비할 때…재정문제도 생활비, 세금, 건강보험료, 국민연금 등… blog.naver.com * 주택임대소득이 있는 경우 건강보험료를 합산하였습니다. 이번에는 사업소득에서 임대료를… /221537515933 임대사업 간편원장 엑셀 시트공유 종합소득세 신고기간 때문에 바쁘신 분들도 계시는 걸로 알고 있는데요? 저도 비자발적 임대업을 하고 있습니다… . 계속 관심을 가져주세요… blog.naver.com 저는 세무사도 아니고 회계사도 아니고 그냥 임대소득이 적은 알바생일 뿐입니다. 제 경험을 기록하기 위해, 그래서 실수가 있을 수 있고, 댓글란에 문의가 많이 옵니다. 정확하지 않을 수 있으니 다시 한 번 확인하고 최종 결정 후 보고하세요. 신중하게 기록하면 내년에 쉽게 진행할 수 있습니다. 할인율 등은 변경될 수 있습니다. 이것은 내년에 확인하고 계속할 수 있습니다. 기본 흐름에 유의하십시오. 표준확정신고의 경우 추가납부세액 또는 환급세액과 10,000원 중 작은 금액을 공제합니다. 누가 댓글로 전자신고 세액공제에 대해 물어봐서 확인해보니 법이 개정된 것 같다(2019년 개정). 는 이전에 신고한 소득에 대한 세금 환급 또는 세금 납부이며, 최대 1은 최대 10,000원을 공제받을 수 있음을 의미합니다. 임대소득만 따로 과세하면 해당 안됨 전혀 활성화도 안됨. 해당되면 자동계산될거 같은데.. 합산소득으로 과세되면 적용될거같음. … https://blog.naver.com/n… .Blog.naver.com